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選址建店(diàn)方案6個點
發布時間：
2018-11-01 21:10
來源：
一.選址流程1.信息收集;2.市場調查;3.店(diàn)址評估;4.審核評議;5.店(diàn)面簽約。二.信息收集
1. 掃街(jiē)：根據店(diàn)面規劃的網絡布點，針對主要交通幹道、主要關注街(jiē)道進行周期掃街(jiē)，及時關注适合開店(diàn)的門面出租、轉讓信息。2. 報紙：每日早報房産(chǎn)信息，及時的收集有(yǒu)效的門面房信息。3. 網站：及時有(yǒu)效查找一些比較好的房産(chǎn)網站。4. 房産(chǎn)中(zhōng)介：向各區(qū)域的中(zhōng)介公(gōng)司發布求租信息。為(wèi)在目标交通道路上找到适合開店(diàn)的店(diàn)址，需要通過與房産(chǎn)中(zhōng)介合作(zuò)，找到适合我司開店(diàn)的門面房。三.市場調查(現場勘查)、評估
主要根據門店(diàn)選擇标準及店(diàn)面評估表對待選門店(diàn)進行勘查。對預選門店(diàn)進行蹲點人流計算,發放調查表等方式進行商(shāng)圈信息采集并綜合評估。附：店(diàn)面評估表四.門店(diàn)選擇标準
1. 面積：15～50平方，特殊情況下範圍可(kě)适當放寬。2. 租金比：不能(néng)太高。3. 轉讓費：轉讓費太高的(≧15萬)的店(diàn)面，不予考慮。4. 室内結構：寬廣、空曠，室内不能(néng)有(yǒu)牆柱。5. 室内地面：要平整。6. 室内裝(zhuāng)修：有(yǒu)無裝(zhuāng)修均可(kě)。7. 門前場地：距離非機動車(chē)道小(xiǎo)于5米。8. 門店(diàn)位置：處于主幹道或交通要道或繁華街(jiē)道，門前有(yǒu)公(gōng)交站台，周邊有(yǒu)面積較大的超市及主要商(shāng)業業态。9. 與主要競争對手距離：應不小(xiǎo)于10米，特殊情況除外。10. 合租：對兩間或兩間以上的店(diàn)鋪可(kě)以洽談合租事宜。11. 進駐：和一些有(yǒu)實力的連鎖企業洽談進駐事宜，如大型商(shāng)場、超市。五.選址注意事項
1. 門前台階太高(≧5個台階)的不予考慮;2. 門前人流量較少的不予考慮;3. 門面房租售比較高的不予考慮;4. 門前交通不暢的不予考慮;5. 門面房面積較大(≧60平米)的不予考慮。六.門店(diàn)裝(zhuāng)修各店(diàn)可(kě)以按管理(lǐ)公(gōng)司提供的免費設計及裝(zhuāng)修标準進行自行裝(zhuāng)修，裝(zhuāng)修材料标準見“喜郎兒”門店(diàn)裝(zhuāng)修設計圖。管理(lǐ)公(gōng)司會提供門店(diàn)裝(zhuāng)修方案、平面圖、效果圖等，并和當地施工(gōng)人員做交接。門店(diàn)裝(zhuāng)修必須通過管理(lǐ)公(gōng)司驗收後才可(kě)以營業。
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